с 12:00 до 14:00
г.о. Мытищинский, ул. Рассветная 1а,
правление ТСЖ "Офицерский",
д. Долгиниха.
Объявления ТСЖ "Офицерский".
Отчет о работе правления ТСЖ «Офицерский» за 2024-2025г.
В рамках нашей основной деятельности, регулярно и без перебоев в отчетный период велась работа по
текущим задачам: вывоз и трамбовка мусора, покос травы на общих территориях, уборка улиц от снега,
текущие мелкие ремонты, закупка инвентаря, расходников и канцтоваров, материалов для ремонтов,
организация машин с продуктами и фруктами, сбор коммунальных платежей и т.д,
так же были проведены еще следующие работы:
1.Произвели замену забора возле домика охраны, засыпали ямы возле него и привели в современный
вид въездную группу.
2.Произвели ремонт домика охраны. -Заменили отопления, так как в зимний период тепло было, только в одной комнате правления, в
остальных помещениях температура была ниже нормы. -сделали отмостку -покрасили фронтоны. -частично заменили сливы
3. Произвели благоустройство зоны возле домика охраны: это ремонт дорожки с заменой плитки,
обустройство клумб и цветников.
4. За отчетный период было произведено очень много земляных работ по выравниванию обочин и
прилегающей к ним территории (Рассветная, Илоновая (возле детской площадки), Никольская ул.
Илоновая ул.(возле пруда), 14 машин.
5. Произведено благоустройство пляжной зоны возле пруда. Оно заключалось в выравнивании
территории и засыпке ям, очистке и вывозе с прилегающих зон растительности, завоз песка для
пляжа, частичная чистка пруда экскаватором, покупка и установка лежаков.
6. Произведена очистка Никольского проезда, примыкающего к лесу от мусорной растительности,
мешающей проезду транспортных средств и снегоуборочной техники.
7. В рамках подготовке к зимнему сезону, была произведена замена резины и сделано полное ТО
трактора.
8. Производилась работа по улучшению освещенности поселка с заменой и установкой новых
светодиодных уличных светильников 22 шт.
9. На протяжение всего отчетного периода, постоянно велась работа с руководством
Федоскинского территориального управления и с администрацией Мытищинского городского
образования, в рамках этой работы посещались все мероприятия с администрацией. В июне к нам
в поселок, приезжал глава ТУ Федоскино для обследования территории и встречи с
представителями правления ТСЖ «Офицерский». Обсуждались вопросы передачи уличного
освещения на баланс ТУ, установки освещения между нашим поселком и деревней Долгиниха,
плановый ямочный ремонт дороги, согласование на строительство спортивной площадки, детской
площадки и т.д.
10. Для стабфонда ТСЖ - продолжается размещение депозита на нашем р/с в банке, идет
регулярное начисление процентов на наш депозит на расчетном счете ТСЖ.
11 Были поданы иски и проводятся судебные заседания по неплатежам ежемесячных взносов на их
возмещение в отношении нарушителей финансовой дисциплины.
12. Были организованы Новогодние праздники: Елка для детей, с подарками от Деда Мороза и для
взрослых- салют в новогоднюю ночь с музыкальным сопровождением.
13. Правлением осуществлялась помощь в подаче заявлений для возмещения ошибочно
удержанных средств мусорным оператором в рамках мусорной реформы. Подавались
коллективные списки жителей, оплачивающих вывоз мусора в рамках ТСЖ, чтобы в будущем
избежать их списания.
14.Правлением организовывались письма жалобы в Россети (коллективное письмо) ,
администрацию о летних перебоях с электричеством, а так же собирались подписи жителей по
восстановлению моста через канал в районе ст.Икша , они были приложены к письму на имя
Губернатора Московской области.
16. Продолжалась работа по организации автолавок с продуктами.
17.Произвели аварийный ремонт шлагбаума (была замена редуктора)
18.Оперативно и по мере наших возможностей устранялись последствия ураганов и снегопадов,
очищались доступными средствами наши улицы от поваленных деревьев.
И еще раз перечислю работы по нашим главным, текущим делам: осуществлялся контроль за
своевременным вывозом мусора, производился покос общественных территорий, своевременно
оплачивались счета ТСЖ (это газ в домике охраны, освещению улиц, вывоз мусора, оплата заработной
платы охране и бухгалтеру), сбор коммунальных платежей, проводились приемные дни Правления
ежемесячно в первое воскресенье месяца.
Председатель правления ТСЖ «Офицерский»
Ю.В.Стукалов
ОТЧЁТ
О движении денежных средств
(проверка поступления и целевого расходования)
ТСЖ "Офицерский"
за период с 01.06.2024 - 31.05.2025.
Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Офицерский за период с
01.06.2024 по 31.05.2025 проводилось с целью проверки целевого получения и целевого
использования денежных средств, ведения документации и отчётности.
Используемые материалы:
При проведении проверки использовались следующие материалы и документы:
банковские документы: банковские выписки и платежные документы по
расчетному счету ТСЖ;
первичная бухгалтерская документация: кассовая книга, кассовые документы по
приходу и расходу денежных средств, договоры на оказание услуг, акты
выполненных работ, счета.
Органы управления Товариществом в отчетном периоде:
Состав правления Товарищества:
Председатель правления: Стукалов Ю.В..
Члены правления:
Якименко Н.К., Чучупака О.И.,Комиссаров А.И., Иванова И.Ю.
Информация по поступлению и расходованию денежных средств (руб.)
Остатки входящие на 01.06.2024 ВСЕГО ,в т.ч.:
Р/с
Касса
1 336 150
307 850
Деньги на депозите
328 300
700 000
1.Поступление денежных средств
1.1. Взносы от физ.лиц
3 032 460
1.1.1. Взносы на р/с от физ.лиц
2 810 825
1.1.2.Взносы в кассу от физ.лиц
2 214 825
596 000
1.2. Поступления от судебных приставов
1.2.1.Судебные приставы приход
119 266
1.2.2.Судебные приставы возврат излишне перечисленных средств
1.3.Проценты по депозиту
318 044
198 778
102 369
2
2.Расходование денежных средств 2 708 901
2.1.Вывоз мусора 378 124
2.2.Оплата электричества 185 660
2.3.Банковская комиссия 15 155
2.4.Оплата охраны 935 540
2.4.1. ЗП охраны 909 000
2.4.2.Оплата газа 24 140
2.4.3.Мобильная связь 2 400
2.5.ЗП бухгалтера 180 000
2.6.Благоустройство территории 553 067
2.6.1.Текущие платежи по содержанию территории (покос травы,прополка,трамбовка
мусора,вырубка кустарников,чистка снега и т.п.) 182 200
2.6.2.Замена уличного освещения 62 390
2.6.2.1.Уличные светильники 37 207
2.6.2.2.Работы по установке фонарей 16 500
2.6.2.3.Кронштейны и зажимы для фонарей 8 683
2.6.3.Вырубка деревьев и поросли по периметру поселка и пруда 55 640
2.6.4.Завоз земли , засыпка канав и выравнивание территории 52 127
2.6.5.Плитка 97 000
2.6.5.1.Цемент для плитки 20 000
2.6.5.2.Бордюрная плитка 23 000
2.6.5.3.Укладка плитки 54 000
2.6.6.Установка въездной группы 81 950
2.6.7.Покраска домика охраны 21 760
2.7.Замена системы отопления в домике охраны 72 914
2.7.1.Батареи и комплектующие 47 614
2.7.2.Работы по замене батарей в домике охраны 25 300
2.8.Единый налоговый платеж 4 380
2.9.Электронная цифровая подпись 13 850
2.10. Обслуживание шлагбаума 29 940
2.10.1.Мобильная связь 3 000
2.10.2.Тех. Обслуживание,ремонт 26 940
2.11.Ремонт и ТО трактора 94 540
2.12.Сайт 6 600
2.13.Юридические услуги 165 800
2.13.1.Нотариус 5 800
2.13.2.Судебные расходы 160 000
2.13.2.1.услуги адвоката 52 000
2.13.2.2.Госпошлина 8 000
2.13.2.3.Возмещение оплаты адвоката Н.П. Куракиной по решению общего собрания. 100 000
2.14.Расходы на проведение праздников 39 147
2.14.1.Салют 19 844
2.14.2.Елочные украшения 3 609
2.14.3.Подарки 15 694
2.15.Хозяйственные расходы 30 184
Остатки исходящие на 31.05.2025 ВСЕГО ,в т.ч.: 1 663 709
Р/с 1 420 524
Касса 243 185
Договоры на обслуживание:
1. Договор на оказание услуг по обеспечению безопасности посёлка,
2. Договор на вывоз мусора
3. Договор на подачу электроэнергии
4. Договор на бухгалтерские услуги
3
5. Договор на юридические услуги,
6. Договор на административные услуги
7. Договоры на модернизацию въездной группы (шлагбаум)
8. Договор на услуги связи
9. Договор на услуги по поддержанию интернет сайта
10. Прочие разовые договоры.
Акты выполненных работ, счета и прочая документация имеется в наличии и
оформлена должным образом.
Заключение ревизионной комиссии
1. По результатам проверка финансово-хозяйственной деятельности нецелевое
расходование денежных средств не выявлено.
2. Расхождение данных на электронных и бумажных носителях не имеется.
3. Кассовая книга ведётся без нарушений. Кассовые ордера оформлены надлежащим
образом.
Ревизор Назарова Н.М.
__________________________
БЮДЖЕТ расходов на 2025-2026 г.
Ожидаемые доходы 2 790 000,00 1860
1. Охрана (зарплата, газ домика охраны,
мобильная связь охраны и шлагбаума) 1 200 000,00
2. Вывоз мусора 420 000,00
3. Оплата освещения поселка 240 000,00
4. Благоустройство (текущие расходы) 360 000,00
5. Зарплата бухгалтера 180 000,00
6. Ежегодное обслуживание сайта и
бухгалтерской программы, канцтовары,
расходники для принтера 27 000,00
7. Оплата юридических услуг 150 000,00
8. Ремонт, ТО трактора 100 000,00
9. Бензин для трактора (при необходимости) 10 000,00
10. Доочистка снега (при необходимости) 50 000,00
11. Фонари (включая работу по замене) 40 000,00
12. Праздничные мероприятия 50 000,00
13. Прочие непредвиденные расходы 35 000,00
Итого:
2 862 000,00 2 092,11
Проекты по благоустройству поселка:
Доделка дорожки возле домика охраны( установка бордюров, укладка плитки) 20 000,00
обустройство пляжа (расширение пруда, засыпка пляжа песком, увеличение количества лавочек и лежаков) 120 000,00
установка баскетбольного щита на детской площадке( включая мощение плиткой 16 кв.м) 90 000,00
установка футбольных ворот на свободной территории напротив улицы Илоновой( 2 шт+ выравнивание площадки трактором) 45 000,00
комплект для пляжного волейбола( столбы, сетка, разметка) 30 000,00
Выравнивание и засыпка песком площадки под волейбол 36 000,00
Подведения кабеля к Новогодним елкам на детской площадке и центральной елке 50 000,00
Итого проекты 391 000,00
Итого с проектами 3 253 000,00 2377,92
Председатель правления Ю.В. Стукалов
ПРОТОКОЛ №8
Ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Офицерский» и других
собственников
28 июня 2025 г.
Полное наименование: Товарищество собственников (застройщиков) жилья
«Офицерский» (далее – ТСЖ)
Юридический адрес ТСЖ: 115172, Москва Гончарная набережная д.3 стр.5 помещение 3.
Место проведения общего собрания: Московская область, Мытищинский г.о., д.
Долгиниха.
Дата проведения общего собрания: 28 июня 2025 года
Вид собрания: ежегодное общее собрание.
Время начала регистрации: 16.40 28.06.2025.
Время окончания регистрации: 17.15 28.06.2025.
Общее количество зарегистрировавшихся на собрании: 72. Из них 44 – члены ТСЖ из 76
общего списка. Общее количество домовладений 120, собственников 134. Список
зарегистрированных лиц на участие в собрании в Приложении №1 к Протоколу. Кворум
достигнут.
На основании Устава ТСЖ председателем собрания является председатель
правления Стукалов Ю.В. Членами счетной комиссии предлагается выбрать Иванову
И.Ю. и Чучупаку О.И.,
Голосование: единогласно.
Повестка дня
1. Отчет председателя правления о деятельности правления за 2024-2025 гг.
2. Отчет ревизора о движении денежных средств (проверка поступления и
целевого расходования) за 2024-25гг.
3. Представление проекта бюджета расходов на 2025-2026 г. Утверждение
бюджета. Утверждение размера взноса на коммунальное обслуживание на
2025-2026гг.
4. Утверждение списка новых членов ТСЖ.
5. Обсуждение и утверждение предлагаемых проектов по развитию поселка на
2025-2026 г.
1. Решение по 1-му вопросу.
Утвердить отчет о деятельности правления. Приложение 2.
Признать работу правления в период с 06.2024 по 05.2025 удовлетворительной.
Голосование: «За» -70, «воздержались» -2
2. Решение по 2-му вопросу.
Утвердить отчет ревизора Назаровой Н.М. Приложение 3.
Голосование: «За» -70, «воздержались» -2
3. С представлением проекта бюджета расходов поселка на год 2025-2026 гг.
выступила Иванова И.Ю. Приложение 4 (раздел Бюджет)
За отчетный период расходы составили 1979 рублей на одного человека. Общие затраты
составили 2 706 906 рублей. Доходы составили в среднем 1859 рублей на человека за счет
неплательщиков. На будущий год предлагается бюджет расходов в размере 2 862 000
рублей. Часть средств на проекты будет израсходована из резервного фонда.
Исходя из этого предлагается оставить оплату 2000 рублей в месяц и утвердить
предлагаемый бюджет.
Решения для голосования: Утвердить бюджет на 2025-2026 г
Голосование: единогласно
Решение: Утвердить бюджет на 2025-2026 г. и оставить взнос на коммунальные
расходы в размере 2000 р. на период 2025-2026 гг.
Голосование: Единогласно
4. Утверждение новых членов ТСЖ - Утвердить решение правления о принятии в члены ТСЖ «Офицерский» Левашова
В.В., Дутлову М.С., Смирнова П.Я., Громову Н.П.
Голосование списком.
Голосование: единогласно.
Решение: Утвердить новых членов ТСЖ.
5. С предложениями по проектам благоустройства поселка выступила Иванова
И.Ю., были предложены следующие проекты на общую сумму 391 000 рублей на
период 2025-2026 гг. Приложение 4.(раздел проекты) -продолжение обустройства пляжной зоны возле пруда (расширение пруда,
засыпка пляжа песком, увеличение количества лавочек и лежаков) -установка баскетбольного щита с мощением площадки -установка футбольных ворот с выравниванием площадки - установка комплекта для пляжного волейбола с выравниванием и засыпкой
песком -доделка дорожки возле домика охраны -подведение кабеля к двум Новогодним елям (на детской площадке и к
центральной ели на Полевой ул.) -дополнительно жителями было предложено приобретение кустореза для нужд
поселка (не бюджета проектов)
В связи с проектами возник вопрос жителей по видеонаблюдению, он будет
вынесен на обсуждение в чате поселка и на сайте поселка.
Решения для голосования: Утвердить бюджет на проекты на 2025-2026 гг. и
приобретение вне бюджета.
Голосование: «За» -70, «против» -2(из них один не в целом по проектам, а только в
части расширения пруда)
Председатель собрания
Член счетной комиссии
Член счетной комиссии
Ю.В. Стукалов
О.И.Чучупака
И.Ю. Иванова
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проект БЮДЖЕТА расходов на 2024-2025 г.
1. Охрана (зарплата, свет и газ домика охраны,
мобильная связь охраны и шлагбаумов) 900 000
2. Вывоз мусора 460 000
3. Оплата освещения поселка 300 000
4. Благоустройство (текущие расходы) 200 000
5. Зарплата бухгалтера 180 000
Ежегодное обслуживание сайта и
6. бухгалтерской программы,
канцелярские товары, расходники 20 000
7. Оплата юридических услуг 165 000
8. Ремонт, ТО трактора
(необходима замена колес) 70 000
9. Бензин для трактора 10 000
10. Доочистка снега (при необходимости) 50 000
11. Фонари (включая работу по замене) 90 000
12. Праздничные мероприятия 40 000
13. Прочие непредвиденные расходы 35 000
Итого: 2 520 000
Проекты по благоустройству поселка,
включая непредвиденные расходы
(ремонт отмостки и укладка плитки
возле домика охраны (~120 000),
замена системы отопления (~70000),
забор на въезде,
спортивные тренажеры (~250 000)) 440 000
Итого с проектами 2 960 000
На человека 2175 р
Председатель правления И.Ю. Иванова
ОТЧЕТ
О работе правления ТСЖ «Офицерский» за 2023-2024 г.
Регулярно и без перебоев велась работа по текущим задачам: вывоз и трамбовка мусора, покос травы на общих территориях, уборка улиц от снега, текущие мелкие ремонты, закупка инвентаря, расходников и канцтоваров, материалов для ремонтов, организация машин с продуктами и фруктами, сбор коммунальных платежей т.д.
По крупным задачам:
1. Проведена замена старого шлагбаума на новый, заменен блок памяти (увеличена его емкость до 1000 номеров), база номеров почищена, теперь ведется в Excel таблице для фиксации изменений. Реализован старый шлагбаум, деньги получены (28000 р.).
2. Проведена работа по созданию комфортного отдыха на пруду в сезоне 2024г. –заменены полностью мостки, завезен песок, докуплена еще лавочка (для рыбаков), поставлена вторая парковка для велосипедов. Расчистили еще часть береговой зоны. Привели в порядок территорию и дорожку. Сделали раздевалку.
3. Территория возле детской площадки выровнена, засыпана землей(7 машин), перед сезоном 2024 г. проведена шлифовка и покраска лавочек на детской площадке.
4. Закуплены светодиодные фонари и проведена замена 30 шт.
5. Перед зимним сезоном провели ремонт нашего трактора (замена рулевого управления).
6. Постоянно велась работа с руководством Федоскинского территориального управления и с администрацией Мытищинского г.о. , в рамках этой работы посещались все встречи с администрацией. 20 июня 2024г. приезжали представители Мытищинской администрации и ТУ Федоскино для обследования территории для строительства детской площадки за счет бюджета. В предварительный адресный перечень площадку внесли на 2025г. Вопрос у Правления на постоянном контроле.
7. По вопросу организации освещения от остановки автобуса до улицы Рассветной получен ответ от Админстрации Мытищ, что необходимость есть, будет учтена в бюджете на этот год в случае дофинансирования. Вопрос с освещением не оставим, будем бороться.
8. Организован Новогодний праздник для детей со сладкими подарками от Деда Мороза. Для самых стойких взрослых был организован салют и танцы после полуночи.
9. Проведено асфальтирование ул. Офицерской за счет Федерального бюжета, контроль за асфальтированием осуществлялся членами Правления. Спасибо всем, кто голосовал на портале Добродел за асфальтирование.
10. В рамках организации стабфонда ТСЖ- был открыт депозит, получены проценты на расчетный счет ТСЖ.
11. Получены и поданы исполнительные листы на возмещение судебных издержек по двум искам – иск Козьменко, Попов( возмещение получено на расчетный счет);
иск –Акбаров, Архангельский, Брюзгин, Журавлева, Ларионов, Юдинцев (получено на р/с), иск Козьменко к Куракиной, в стадии получения исполнительного листа на возмещение ,ТСЖ был соответчиком, согласно решению общего собрания в 2023 году, к возмещению 100 000( 50 процентов судебных издержек) будет выплачено госпоже Куракиной Н.П.
12. Электричество - стадия ПИР
13. Мусор – централизованная или самостоятельная подача заявлений на возврат.
Первое заявление на возврат жителем уже подано, по информации -срок возврата до 2-х месяцев. Со слов менеджера оператора, через суд возврат быстрее.
Председатель правления И.Ю. Иванова
ПРОТОКОЛ №7
Ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Офицерский» и других собственников
29 июня 2024 г.
Полное наименование: Товарищество собственников (застройщиков) жилья «Офицерский» (далее – ТСЖ)
Юридический адрес ТСЖ: 115172, Москва Гончарная набережная д.3 стр.5 помещение 3. Место проведения общего собрания: Московская область, Мытищинский г.о., д. Долгиниха.
Дата проведения общего собрания: 29 июня 2024 года
Вид собрания: ежегодное общее собрание.
Время начала регистрации: 14.40 29.06.2024.
Время окончания регистрации: 15.10 29.06.2024.
Общее количество зарегистрировавшихся на собрании: 88. Из них 44 – члены ТСЖ из 65 общего списка. Общее количество домовладений 120, собственников 131. Список зарегистрированных лиц на участие в собрании в Приложении №1 к Протоколу. Кворум достигнут.
На основании Устава ТСЖ председателем собрания является председатель правления Иванова И.Ю. Секретарем собрания предлагается выбрать члена правления Чучупаку Оксану Игоревну. Ведущим собрание предлагается Стукалов Ю.В.
Голосование: единогласно.
Повестка дня
1. Отчет председателя правления о деятельности правления за 2023-2024 гг.
2. Отчет ревизора о движении денежных средств (проверка поступления и целевого расходования).
3. Выборы состава правления, председателя правления и ревизора на 2024-2026гг.
4. Представление бюджета расходов на 2024-2025 г. Утверждение бюджета. Утверждение размера взноса на коммунальное обслуживание на 2024-2025гг.
Обсуждение и утверждение предлагаемых проектов по развитию поселка на 2024-2025 г.
5. Утверждение списка новых членов ТСЖ.
1. Решение по 1-му вопросу.
Утвердить отчет о деятельности правления. Приложение 2.
Признать работу правления в период с 06.2023 по 05.2024 удовлетворительной.
Голосование: Единогласно
2. Решение по 2-му вопросу.
Утвердить отчет ревизора Куракиной Н.П. Приложение 3.
Голосование: Единогласно
3. Выступила председатель правления Иванова И.Ю. с предложением по кандидатам в члены правления на 2024-2026 гг., кандидатами являются действующие члены правления: Якименко Н.К. Стукалов Ю.В., Иванова И.Ю. Чучупака О.И. и новый кандидат в члены правления Комиссаров А. Из состава правления выбыла Кастрель Т.Н. по состоянию здоровья. Новый кандидат Комиссаров Алексей Игоревич показал себя за время взаимодействия с правлением как порядочный, юридически грамотный и готовый бескорыстно принимать участие в работе правления человек. Предложено голосовать за кандидатов списком.
Решение для голосования: Избрать предлагаемый состав правления на 2024-2026гг.
Результат голосования за состав правления: Единогласно
Принятое решение: Избрать в состав правления Якименко Н.К., Стукалова Ю.В., Иванову И.Ю., Чучупаку О.И., Комиссарова А.И.
По кандидату на пост председателя правления выступила Иванова И.Ю.
За время работы в правлении Юрий Васильевич Стукалов показал себя как человек болеющий за поселок, инициативный, добросовестный, ответственный работник и честный человек. Он всегда принимал активное участие во всех делах правления.
Решение для голосования: Избрать председателем правления Стукалова Ю.В. сроком на два года до 06.2026 года.
Голосование: Единогласно.
Принятое решение: Избрать председателем правления Стукалова Юрия Васильевича на два года до 06.2026 года (период 2024-2026гг.)
Предложена кандидатура Назаровой Н.М. в качестве ревизора на срок 2024-2026 гг.
Решение для голосования: Избрать Назарову Н.М. ревизором на срок 2024-2026 гг.
Голосование: единогласно.
Принятое решение: Избрать Назарову Н.М. ревизором на срок 2024-2026 гг.
4. С представлением бюджета расходов поселка на год 2024-2025 г. и предлагаемыми проектами на этот же год выступила Иванова И.Ю. Приложение 4
За отчетный период расходы составили 1968 рублей на одного человека. Общие затраты составили 2 668 289,08 рублей. По сравнению с прошлым отчетным периодом экономия составила 74 817,92. На будущий год предлагается бюджет расходов в размере 2 960 000 рублей( включая расходы на проекты по благоустройству поселка, предложенные правлением). Часть средств на проекты будет израсходована из резервного фонда.
Исходя из этого предлагается оставить оплату 2000 рублей в месяц и утвердить предлагаемый бюджет, включая следующие проекты на голосование.
Предлагаемые проекты:
1. Ремонт отмостки и укладка плитки возле домика охраны(сторожки)
2. Замена системы отопления в домике охраны (сторожки)
3. Замена забора на въезде
4. Покупка и установка уличных тренажеров для взрослых
Решения для голосования: Утвердить бюджет на 2024-2025 г., включая проекты по благоустройству поселка.
Голосование: единогласно
Решение: Утвердить бюджет на 2024-2025 г., включая проекты по благоустройству поселка.
Решения для голосования: Оставить взнос на коммунальные расходы в размере 2000 р. на период с 2024 по 2025 г.
Голосование: Единогласно
Решение: Утвердить размер взноса 2000 р. на период 2024-2025 гг.
Последний пункт повестки дня: Утверждение новых членов ТСЖ
ОТЧЁТ
О движении денежных средств
(проверка поступления и целевого расходования)
ТСЖ "Офицерский"
за период с 01.06.2023 - 31.05.2024.
Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Офицерский за период с 01.06.2023 по 31.05.2024 проводилось с целью проверки целевого получения и целевого использования денежных средств, ведения документации и отчётности.
Используемые материалы:
При проведении проверки использовались следующие материалы и документы:
• банковские документы: банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ;
• первичная бухгалтерская документация: кассовая книга, кассовые документы по приходу и расходу денежных средств, договоры на оказание услуг, акты выполненных работ, счета.
Органы управления Товариществом в отчетном периоде:
Состав правления Товарищества:
Председатель правления: Иванова И.Ю.
Члены правления:
Якименко Н.К., Стукалов Ю.В. Кастрель Т.Н., Чучупака О.И.
Информация по поступлению и расходованию денежных средств (руб.)
Остатки входящие 1 227 092,00
Касса 68 411
Р/с 1 158 681
Поступление денежных средств 2 779 801
Взносы на р/сч. 2 110 700
Взносы в кассу 639 778
Возврат подотчётной суммы 2454
Проценты по вкладу 26 869
Расходование денежных средств
1. Оплата электроэнергии 288 426,87
в том числе:
-уличное освещение и пункт охраны 288 426,87
2. Расходы на охрану 1 000 268,70
в том числе:
Заработная плата 828 000
Оплата газа и мобильной связи 24 888,70
Ремонт (скважина, домик охраны, газовый котёл и приобретение стабилизатора и плиты) 147 379
3 Заработная плата 230 000
в том числе:
- бухгалтера 180 000
- кассира 50 000
4 Вывоз мусора 361 684,60
5 Благоустройство территории 241229,71
в том числе:
- благоустройство территории 176 781
- покупка расходных материалов и инвентаря 58656,71
6 Модернизация въездной группы (шлагбаум) 171 950
7 Текущие расходы 272 556,10
в том числе:
- банковская комиссия 13 413
- канцелярские товары 748,97
- создание сайта 6 200
- расходы на проведение Нового года 26 142,40
- расходы на трактор и очистку снега (покупка дизеля и ремонт, уборка снега) 126 687
- прочие операционные расходы 1 000
- ремонтные работы по уличному освещению 87 178
- электронная подпись 8 800
- оплата госпошлины и налога 2 386,73
8 Юридические услуги 110 420
- Оплата адвокату 108 320
- Юридические услуги 2 100
ИТОГО РАСХОДОВ ЗА ПЕРИОД 2 670 743
Остатки исходящие на 31.05.2024 - 1 336 150 руб., в т.ч.
Касса 328 300
Р/с 307 850
Деньги на депозите 700 000
Договоры на обслуживание:
1. Договор на оказание услуг по обеспечению безопасности посёлка,
2. Договор на вывоз мусора
3. Договор на подачу электроэнергии
4. Договор на бухгалтерские услуги
5. Договор на юридические услуги,
6. Договор на административные услуги
7. Договоры на модернизацию въездной группы (шлагбаум)
8. Договор на уборку дорог от снега,
9. Договор на услуги по поставке газа и газового обслуживания,
10. Договор на услуги связи
11. Договор на услуги по созданию интернет сайта
12. Прочие разовые договоры
Акты выполненных работ, счета и прочая документация имеется в наличии и оформлена должным образом.
Заключение ревизионной комиссии
1. По результатам проверка финансово-хозяйственной деятельности нецелевое расходование денежных средств не выявлено.
2. Расхождение данных на электронных и бумажных носителях не имеется.
3. Кассовая книга ведётся без нарушений. Кассовые ордера оформлены надлежащим образом.
4. Ведётся учёт общего имущества ТСЖ Офицерский.
5. Несущественные замечания устранены в течении проведения проверки
Ревизор Куракина Н.П
ПРОТОКОЛ №5
Ежегодного общего отчетно-перевыборного собрания собственников и членов ТСЖ «Офицерский»
от 20 августа 2022 г.
Полное наименование: Товарищество собственников (застройщиков) жилья «Офицерский» (далее – ТСЖ)
Юридический адрес ТСЖ: 115172, Москва Гончарная набережная д.3 стр.5 помещение 3. Место проведения общего собрания: Московская область, Мытищинский г.о., д. Долгиниха. Дата проведения общего собрания: 20 августа 2022 года
Вид собрания: общее отчетно-перевыборное.
Время начала регистрации: 15.45 20.08.2022.
Время окончания регистрации: 16.10 20.08.2022.
Общее количество зарегистрировавшихся на собрании: 98. Из них 51 – члены ТСЖ из 65 общего списка. Общее количество домовладений 120, собственников 125. Список зарегистрированных лиц на участие в собрании в Приложении №1 к Протоколу. Кворум достигнут.
На основании Устава ТСЖ председателем собрания является председатель правления Кастрель Т.Н. Секретарем собрания предлагается выбрать члена правления Иванову Ирину Юрьевну.
Голосование: единогласно.
Повестка дня
- Отчет председателя правления о деятельности правления за 2020-2022 гг.
- утверждение решения правления (протокол №8 от 20 июля 2022 г.) о введении в состав правления двух новых членов.
- Выборы состава правления на 2022-2024 гг.
- Разное:
- проект строительства многофункциональной беседки на детской площадке. Якименко Нина Константиновна.
- утверждение решения правления (протокол №8 от 20 июля 2022 г.)об оплате члена правления Чучупаки Оксаны Игоревны размере 10 000 рублей ежемесячно в как материально ответственного лица.
- проект бюджета на 2022-2023 гг.
- утверждение новых членов ТСЖ.
1. Решение по 1-му вопросу.
Утвердить отчет о деятельности правления. Приложение 2. Признать работу правления в период с 09.2020 по 08.2022 удовлетворительной.
Голосование: единогласно.
Утвердить решение праления в соответствии с протоколом №8 от 20 июля 2022 г.о введении в состав правления двух новых членов – Иванову И.Ю. и Стукалова Ю.В.
Голосование:
«ЗА» - 97 человек,
«Против» - 1.
Поступило предложение вывешивать списки неплатильщиков на сайте. Предложено собранию проголосовать за такое решение.
Голосование:
«ЗА» - 96 человек,
«ПРОТИВ» - 2 (Акбаров Н.Х., Журавлева И.В.)
2. Избрание нового состава правления на 2022-2024 гг. и председателя .
Для подсчета голосов при выборах предложено выбрать Назарову Н.М. ответственной за подсчет голосов.
Голосование: единогласно.
Выступила КастрельТ.Н. с заявлением о том, что действующее правление приняло решение идти на второй срок (2022-2024 гг) полным составом: Кастрель Т.Н., Якименко Н.К. Стукалов Ю.В., Иванова И.Ю. Чучупака О.И.
Выступил член правления Стукалов Ю.В. с предвыборной программой действующего правления.
РЕШЕНИЕ на голосование: Избрать правление в составе Кастрель Т.Н.Якименко Н.К., Стукалов Ю.В., Иванова И.Ю. Чучупака О.И. на срок 2 года 2022-2024 гг.
Голосование: «За» - 96 человека
«Против» - 1 (Архангельский)
«Воздержались» -1 (Травкин)
Принятое решение: Избрать праление в составе Кастрель Т.Н.Якименко Н.К., Стукалов Ю.В., Иванова И.Ю. Чучупака О.И. на срок 2 года 2022-2024 гг.
РЕШЕНИЕ на голосование: Избрать председателем правления Кастрель Т.Н. на 2 года 2022-2024 гг.
Голосование:
«ЗА» - 97 человек
«ПРОТИВ» - 1.
Принятое решение: Избрать председателем правления Кастрель Т.Н. на 2 года 2022-2024 гг.
Предложена кандидатура Куракиной Н.П. в качестве ревизора на срок 2022-2024 гг.
РЕШЕНИЕ на голосование: Избрать Куракину Н.П. ревизором на срок 2022-2024 гг.
Голосование: единоглавсно.
Принятое решение: Избрать Куракину Н.П. ревизором на срок 2022-2024 гг.
3. Разное.
- Проект строительства многофункциональной беседки на детской площадке. Докладчик - Якименко Нина Константиновна.
Решение для голосования: принять проект строительства многофункциональной беседки на детской площадке, предложенный действующим правлением. Строительство осуществить за счет сэкономленных средств и частично из взносов на коммунальные расходы.
Голосование:
«ЗА» - 97
«ПРОТИВ» - 1 (Пискарева Ю.Ю.)
Принятое решение: Осуществить строительство многофункциональной беседки на детской площадке за счет сэкономленных средств, пожертвования В.С.Бондарева в размере 133 000 рублей и частично из взносов на коммунальные платежи в 2023 г.
- Утвердить решение правления (протокол №8 от 20 июля 2022 г.)об оплате члена правления Чучупаки Оксаны Игоревны в размере 10 000 рублей ежемесячно как материально ответственного лица.
Голосование: единогласно.
- Утвердить предложенный правлением бюджет на 2022-2023 г. Приложение 3.
Голосование: единогласно.
- - Утвердить решение правления о принятии в члены ТСЖ «Офицерский» Крюкову Н.А., Иванову И.Ю., Терентьеву И.И., Симакова М.А,
Голосование: единогласно.
Председатель собрания Т.Н.Кастрель
Секретарь собрания И.Ю.Иванова
Приложение 1
СПИСОК
Присутствующих на собрании собственников ТСЖ «Офицерский»
20 августа 2022 г. 16-00
ФИО ФИО
1 Айрапетова Е.Ю. 54 Назарова Н.М.*
2 Акбаров Н.Х. * 55 Нефедов А.Г.
3 Акиндинова А. 56 Нечаев Г.И.*
4 Анищенко В.Н. 57 Острякова А.П.
5 Архальнгельский А.Е * 58 Павлов С.А.*
6 Ахметзянов Р.Р. 59 Перевалова Е.О.*
7 Баева Ф.Р. * 60 Петров А.А.
8 Бейдер А.И. * 61 Пестрова Ю.А. *
9 Балиянц Н.Б. 62 Пискарева Ю.Ю.
10 Барсуков И.Д. 63 Пичугин С.Е.
11 Белоусов Л.С.* 64 Понамарев А.М.
12 Белых И.Д. 65 Позднеева О.А.
13 Беспятова Л.Я.* 66 Попов А.Г.
14 Блинов А.П.* 67 Попов В.Т. *
15 Бондарев В.С. * 68 Пятков М.И. *
16 Воронцова З.В. 69 Рыкова Е. В. (Васенева)
17 Гатаулина А.В. * 70 Савельева А.А.
18 Глонти Н.В. * 71 Седов Г.Н. *
19 Голубенко А.Н. 72 Сидорова Г.В. *
20 Гусев Г.В. * 73 Симаков М.А. *
21 Дутлова М.С. 74 Смирнов П.Я.
22 Елизарьев Е.А. 75 Снеговой А.С. *
23 Журавлева И.В. * 76 Соколовская Н.А. *
24 Знаменская Г. А. 77 Строков А.П. *
25 Зотова Л.В. 78 Стукалов Ю.В. *
26 Зубцов М.А. * 79 Стукалова Г.В.
27 Иванова И.Ю. * 80 Суворова О.В.
28 Ивкина И.Н. 81 Сысоева Е.Н.
29 Казыдуб В.Г. * 82 Талалыкина Е.Г.
30 Калябина Г.В. 83 Терентьева И.И. *
31 Каменская Е.П. 84 Терещенко И.А.
32 Капранова М.П. 85 Тимошина А.А.
33 Капранова Л.П. 86 Травкин И.В. *
34 Кастрель Т.Н. * 87 Тузинкевич А.В.
35 Квасков В.Д. 88 Унгурян О.М.
36 Киреева Е.С. 89 Фокин В.В.
37 Кольнер Б.А.* 90 Кривенко Т.О
38 Козьменко П. И. * 91 Чистякова И.Б.*
39 Крюкова Н.А. * 92 Чурляев В.В. *
40 Куклина Т.В. * 93 Чуфаров А.В. *
41 Куракина Н.П. 94 Чучупака Ю.Н. *
42 Курбатова Ю.А. * 95 Шабалина Л.А. *
43 Камышникова А.В. 96 Якименко Н.К. *
44 Короткова Е.В. 97 Якименко С.П.*
45 Кушарина И.А. * 98 Ярошко А.И.
46 Литвина Т.В. * 99 Ярынич М.В.*
47 Лобанова С.Н.
48 Макарочкин Г.Е.
49 Милованова А.В.*
50 Маринченко К.А.
51 Мишурняев С.Н. *
52 Московченко Н.М.*
53 Мухина Е.С.*
• Звездочкой отмечены члены ТСЖ.
• Козьменко П.И. присутствовал на собрании и даже выступал, но зарегистрироваться не посчитал нужным. Поэтому в голосовании не участвовал.
Приложение 2
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
правления ТСЖ «Офицерский» за период с 09.2020 по 09.2022 гг.
(в качестве тезисов)
Деятельность правления за истекший период была сосредоточена на следующих направлениях.
- Организация информирования жителей поселка:
- через чат «Объявления правления» в приложении WhatsApp;
- заменили доску информации;
- собрали электронные адреса и организовали рассылки;
- подготовлен и запущен сайт ТСЖ «Офицерский».
II. Налажен управленческий и бухгалтерский учет:
- Ведется программа ТСЖ «Офицерский» по приходу и расходу платежей. Фиксируются как поступления на счет ТСЖ, так и в кассу.
- Повысилась собираемость платежей по количеству платящих и по регулярности.
- 64% собственников (от тех, кто платит) оплачивают электричество и коммунальные на счет. Поступления в кассу также переводятсяна счет.
- Проведен анализ эффективности расходов. В результате некоторые расходы сокращены.
- Ведутся таблицы оплаты электричества и коммунальных, которые висят в правлении.
- Собрана вся информация для Реестра собственников участков и домов с телефонами, домашними адресами и адресами электронной почты.
- Оформлены договоры с самозанятыми – охрана, бухгалтер, административные услуги – которые оплачивают налог на доход. Из оплаты административных услуг наличными оплачиваются только наши рабочие. Поэтому сейчас мы чисты перед налоговыми органами.
III. Узаконена наша детская площадка.
IV. Пройден первый этап перехода в Россети.
V. Благоустройство.
1. Вывоз мусора, утилизация растительного мусора, ограждение мусорного контейнера.
2. Поддерживается чистота на улицах и общих территориях (покос травы, посадка цветов, кустов, деревьев, уборка снега трактором (постоянная борьба за качество уборки), взаимодействие по этому вопросу с Федоскинским территориальным управлением, организация уничтожения борщевика, ямочный ремонт дорожного покрытия на Никольском переулке, установка столбиков для определения карманов в зимнее время на дороге от д.Долгиниха до ТСЖ).
VI. Создание комфортной среды для жизни и общения в поселке.
1. Организация праздников для взрослых и детей.
2. Продолжаем работу по благоустройству пруда и пляжа (укрепили дорожку к пляжу чтобы она не проседала и установили нормальные бордюры, привезли дополнительный чистый песок для детей, поставили удобные для сидения антивандальные лавочки, отремонтировали помост).
3. Повесили 15 уличных фонарей за счет жителей и 5 фонарей на общественных территориях за счет коммунальных платежей.
4. Работает чат «Офицерский» в приложении WhatsApp для общения, обмена мнениями.
5. Организована доставка продуктов двух передвижных лавок: с овощами и фруктами; мясными, молочными и др.продуктами. Поставлены лавочки у охраны для ожидающих своей очереди на покупку.
VII. Ремонты.
- Четыре раза ремонтировали основной шлагбаум. Последний раз заменили на новые двигатель и редуктор. Сейчас предстоит такой же ремонт второго шлагбаума.
- Произвели полную замену газового оборудования в домике охраны.
- Сделали косметический ремонт во всех помещениях домика охраны.
- Отремонтировали ворота детской площадки, которые были сломаны в результате вандальных действий одного из жителей. Отремонтировали качели.
- Привели в порядок и отремонтировали трактор; закупили новые аккумуляторы для него.
Приложение 3
Утверждено общим собранием 20.08.2022 г.
БЮДЖЕТ на 2022-2023 г.
- Охрана (зарплата, свет и газ домика охраны,
мобильная связь охраны и шлагбаумов)
865 000
- Вывоз мусора 430 000
- Модернизация въездной группы
(перенос шлагбаума, интернет, 2 камеры,
компьютер с монитором в охрану)
285 000
- Благоустройство 200 000
- Зарплата бухгалтера 180 000
- Оплата юридических услуг 175 000
- Зарплата члена правления, принимающего
- платежи 120 000
- Ремонт шлагбаума на Рассветной 70 000
- Бензин 20 000
- Закупка тримера 15 000
- Канцелярские товары, расходники 20 000
- Фонари 20 000
Итого: 2 400 000
Председатель правления Т.Н.Кастрель
Мегагрупп.ру